Abersland 2407, Wijchen

Goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een slaap-/werkkamer op de begane grond voor extra wooncomfort. Deze woning beschikt tevens over een inpandige berging, een carport, oprit voor 2 auto’s en een royale achtertuin op het zuidoosten.
Op een eenvoudige wijze bestaat de mogelijkheid om de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer/keuken te betrekken waardoor extra leefruimte ontstaat.
De woning ligt in een rustige en doodlopende straat en op korte afstand van winkelcentrum Zuiderpoort en de bushalte.
Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 1987.
Woonoppervlak: 89 m2.
Overige inpandige ruimte: 12 m2.
Inhoud: 357 m3.
Perceeloppervlak: 184 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, binnendoor bereikbare berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een daglichtkoepel en een deur met toegang tot de carport. De berging biedt ook ruimte voor fietsen en dergelijke.
Royale slaap-/werkkamer gesitueerd aan de tuinzijde. Lichte woonkamer met een extra raam in de zijgevel. De woonkamer is voorzien van gestukadoorde wanden en een laminaatvloer. Half open keuken met een nette keukeninrichting voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Provisie-/trapkast.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, beide met laminaatvloer. Nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Zolderberging met daglichttoetreding en de cv-opstelling, bereikbaar met vlizotrap.

Tuin:
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, met twee terrasjes en een houten schuurtje.

Extra’s:
- winkelcentrum Zuiderpoort op loopafstand;
- dichtbij bushalte;
- de woning is gelegen aan een rustige woonstraat (doodlopend);
- slaapkamer op begane grond;
- oprit voor 2 auto's en carport;
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- aanvaarding in overleg; kan spoedig.